تهاتر اسکلت بتنی چیست؟ در تهاتر اسکلت لازم است چه قوانین و مقرراتی را در نظر داشته باشیم؟ آیا تهاتر سازه بتنی توصیه میشود؟ رسیدن به پاسخ این سوالات در گرو مطالعه ادامه این مقاله است.
تهاتر اجرای اسکلت بتنی
تهاتر به معنی الزام به انجام تعهد به صورت دو طرفه است. به این صورت که طرفین متقابلاً دینی بر گردن یکدیگر دارند و در صورتی که یکی از طرفین قرارداد در انجام تعهدات خود کوتاهی نماید، امکان پیگرد قانونی و ملزم نمودن او به اجرای تعهد وجود دارد.
انواع تهاتر:
- تهاتر قهری: تهاتری که به موجب قانون ایجاد میشود
- تهاتر قضائی: تهاتری که توسط دادگاه حکم میشود
- تهاتر قراردادی: تهاتری که بر اساس توافق طرفین صورت میگیرد
شرایط و قوانین تهاتر اسکلت بتنی
قرارداد تهاتر اسکلت بتنی باید شامل موارد زیر باشد:
📋 مشخصات طرفین
مشخصات کامل کارفرما و پیمانکار
⚖️ تعهدات
تعهدات پیمانکار و کارفرما به طور شفاف
📅 زمانبندی
تاریخ تحویل و مراحل مختلف پروژه
📍 محل اجرا
آدرس دقیق محل اجرای پروژه
همچنین، توصیه میشود جریمه دیرکرد و ارزش دقیق عوضین به طور شفاف مشخص شود تا از بروز اختلاف جلوگیری گردد.
مراحل اجرای اسکلت بتنی
اجرای اسکلت بتنی مراحل متفاوتی دارد که باید به دقت انجام شود:
پیسازی و فوندانسیون
اجرای پی مناسب بر اساس مطالعات ژئوتکنیک
ستونها
اجرای ستونهای بتنی با آرماتوربندی دقیق
تیرهای اصلی
اجرای تیرهای اصلی و فرعی
سقف
اجرای سقف بتنی با قالببندی مناسب
دیوارها
اجرای دیوارهای برشی و جداکننده
مزایای تهاتر اسکلت بتنی
💰 کاهش هزینه نقدی
نیاز کمتری به نقدینگی در مراحل اولیه پروژه
⚡ سرعت اجرا
اجرای سریعتر پروژه به دلیل تعهد دو طرفه
🤝 win-win
منفعت متقابل برای کارفرما و پیمانکار
📉 کاهش ریسک
کاهش ریسک مالی برای طرفین قرارداد
نکات مهم در تهاتر اسکلت بتنی
⚠️ نکات قابل توجه:
- تحقیق کامل درباره طرف مقابل قرارداد
- تعیین ارزش ریالی دقیق عوضین
- پیشبینی درصد قابل کاهش یا افزایش در قرارداد
- بازدید از نمونه کارهای تیم پیمانکار
- کنترل کیفیت بتن و مصالح به صورت مستمر
- نگهداری کپی اسناد و قراردادها توسط طرفین
سخن پایانی
تهاتر اسکلت بتنی میتواند راهکاری مناسب برای پروژههای ساختمانی باشد، به شرطی که کلیه جوانب حقوقی و فنی آن به دقت بررسی شود. تعهد دو طرفه و شفافیت در قرارداد از مهمترین عوامل موفقیت در این نوع همکاری است.
📞 نیاز به مشاوره تخصصی دارید؟
کارشناسان شرکت رویال با سالها تجربه در زمینه تهاتر اسکلت بتنی، آماده ارائه مشاوره رایگان به شما هستند.